济源论坛或者其它的房产论坛上，曾经有电商和高房价对实体经济影响的热点话题讨论。今天看到济源房产网话题讨论：高价房和电商，谁“拖垮”了实体经济，济源房东却在偷笑了。

马云想必大家都知道，是他将电商经济带入了中国人的视野中。电子商务行业的出现，彻底改变了中国人的购物方式。现在网上购物，已经成为了中国人们普遍会做的事了，足不出户就能“买遍全国”，这就是电商的魅力所在。

对于电商行业的“争论”，一直没有停止过。电商行业的出现，瓜分了实体店的生意。因为“蛋糕”本来就是那么大，现在多了一个人来分，另外一个能不受影响吗?

济源人都发现，最近几年时间，我国实体店的生意是越来越不好做了。不少曾经繁荣的街道和商店，如今已变的冷冷清清了，现在大街上到处是要转让的店铺。

不少人让将实体店的“困局”，归咎于电商身上，认为是电商影响了实体店的生意。但事实上真的是如此吗，电商对于实体店的影响真的有那么大？

那么问题来了，实体店为何不和网上同价？

不是实体店不想同价，而是实体店的成本比网店要高出很多。实体店和网店最大的区别和成本，就是房子。

现在我国各地区的房价那么高，房租成本也随之增高了很多，很多人都说开实体店最大的成本就房租。先不说一二线城市，在三四线城市繁华的街道，一个100平米的房子，每年的房租费都能达到近10万，这还算是少的了。

一个稍微大点的商铺，一年的租金就好几十万，一二线城市的商铺租金更是“吓人”。

网络上有实体店主吐槽自己花30几万开了一个店铺，一年租金就要花费一半的钱，然后才是店面装修，产品装配。高租金，让实体店承受了更大的压力，而且房租一般都是签一年的，这也无形之中，增加了实体店的风险。

你们觉得是高价房、高租金，“拖垮”了实体行业的发展；还是电商经济影响了实体行业的发展呢？电商和房地产行业，谁对实体店的“危害”更大？是谁“拖垮”了实体经济呢？